台北市地政局今天公布7月北市住宅價格指數,據統計結果,7月房屋交易量僅900件、已連續3個月下跌,且高價市場明顯衰退,屋齡31年以上中古屋為交易區間,老屋夯新屋淡。 根據地政局統計數據,7月台北市房屋交易量僅900件,較上月減少4.96%,交易量已連續3個月下跌;住宅價格指數為115.83,較上月下跌0.61%,已連續2個月微幅下跌。 不動產交易部分,7月全市交易量共900件,較上月減少4.96%,繼上月再次跌破1000件、已連續下跌3個月,不動產交易金額約新台幣210.45億元,較6月大幅減少42.06億元、跌幅16.66%。 地政局地價科長曾錫雄表示,值得注意的是,一坪單價100萬元以上案件已連續4個月佔比減少,總價7000萬以上者也連續2個月減少,高價市場衰退情形明顯。 曾錫雄說,反觀交易總價1000萬元至2000萬元、單價每坪40萬元至60萬元、坪數20坪至40坪、屋齡31年以上中古屋為不動產交易區間,呈現一股「老屋夯新屋淡」兩樣情。 根據台北市104年7月不動產動態月報,全市住宅大樓(6樓以上有電梯)本月交易件數463件、較上月減少13.46%,但仍是購屋首選;公寓交易件數247件、較上月增加7.86%;套房交易件數134件、較上月增加3.26%;商辦交易件數33件,較上月減少10.81%。 民眾關心,為何統計數據以7月為主,有3個月的落差?曾錫雄解釋,自交易日(簽約)開始,經過半個月的過戶作業後,再經過1個月的實價登錄,最後將資料匯入地政局資料庫後進行約1個月的統計分析,才會有時間上的落差。

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